İnşaat sektöründe yaygın olarak kullanılan iş modellerinden biri "yapsat" modelidir. Bu model, müteahhitlerin inşaatı tamamladıktan sonra gayrimenkulü satma esasına dayanır. Yapsat, adından da anlaşılacağı gibi, önce "yap" sonra "sat" sürecini tanımlar ve sektörde önemli bir yer tutar. Bu yazıda, yapsat modelinin ne olduğu, avantajları, dezavantajları ve uygulanma alanları üzerinde durulacaktır.

Yapsat Modeli Nedir?

Yapsat modeli, inşaat projelerinde geliştirici firmanın projeyi kendi finansmanıyla tamamladıktan sonra mülkü satışa sunması anlamına gelir. Geliştirici, projeyi finanse etmek için genellikle banka kredisi veya öz sermaye kullanır ve inşaatın bitmesiyle birlikte, tamamlanan daire, ofis ya da ticari alanlar satılarak gelir elde edilir. Satışlar genellikle inşaat bitiminde veya projenin son aşamalarında gerçekleşir.

Yapsat Modelinin Avantajları

1. Daha Az Riskli Yatırım: Yapsat modeli, alıcı açısından daha güvenli bir yatırım sunar. Alıcılar, tamamlanmış bir projeyi satın aldıkları için inşaatın yarıda kalma riskini üstlenmezler.

2. Pazarlama Kolaylığı: Tamamlanmış bir projeyi satmak, özellikle projeyi yerinde görebilen müşteriler için daha cazip hale gelir. Alıcılar, projeyi görüp deneyimleyerek satın alma kararlarını daha net verebilirler.

3. Kalite Kontrolü: Geliştirici firma, projeyi tamamladıktan sonra satacağı için inşaat kalitesine daha fazla dikkat eder. Bu durum, müşteri memnuniyetini artırabilir.

4. Hızlı Nakit Akışı: Proje tamamlandıktan sonra hızlı satış yapılırsa, müteahhit için kısa sürede yüksek miktarda nakit akışı sağlar.

Sarıçam Yap-sat

Sarıçam  Müteahit

Sarıçam Anahtar Teslim