Ev alım satımı, mülk sahibi olma veya mülk değiştirme sürecinde yapılan işlemler ve dikkat edilmesi gereken unsurları kapsar. Bu süreç, bir dizi adım ve detaylı işlem gerektirir ve genellikle profesyonel yardımla yürütülmesi önerilir. İşte ev alım satımı sürecinin ana aşamaları ve dikkate alınması gereken önemli noktalar:

### Ev Alım Satımı Süreci

#### 1. **Ev Alım Süreci:**

1. **İhtiyaçların Belirlenmesi:**
   - **Bütçe:** Ev alımında bütçenizi belirleyin. Finansman seçeneklerini (kredi, peşinat) göz önünde bulundurun.
   - **Konum:** Ev almak istediğiniz bölgeyi seçin. İş, okul, ulaşım gibi faktörleri değerlendirin.
   - **Ev Tipi ve Özellikleri:** İhtiyacınıza uygun ev tipi (apartman dairesi, müstakil ev, villa) ve özellikleri (oda sayısı, büyüklük, bahçe) belirleyin.

2. **Finansman ve Kredi:**
   - **Kredi Başvurusu:** İhtiyacınıza uygun konut kredisi için bankalarla görüşün ve gerekli belgeleri hazırlayın.
   - **Peşinat:** Genellikle satın alma bedelinin bir kısmı peşinat olarak ödenir. Peşinat miktarını belirleyin ve gerekli tasarrufları yapın.

3. **Ev Araştırması ve Seçimi:**
   - **Gayrimenkul Danışmanlığı:** Bir emlak danışmanından veya ajansından yardım alarak potansiyel evleri araştırın.
   - **Ev Gözlemi:** Seçtiğiniz evleri yerinde inceleyin, fotoğraflarını çekin ve özelliklerini değerlendirin.

4. **Teklif ve Müzakere:**
   - **Teklif Verme:** Satın almak istediğiniz ev için teklif verin. Teklif, satıcıyla yapılan müzakerelerle şekillenir.
   - **Müzakere:** Satış fiyatı ve şartlar üzerinde pazarlık yapabilirsiniz. Anlaşma sağlanana kadar görüşmeleri sürdürün.

5. **Sözleşme ve Satın Alma:**
   - **Ön Sözleşme:** Satış koşullarını belirten bir ön sözleşme yapılabilir. Bu sözleşme genellikle tarafların anlaşmasını formalize eder.
   - **Ana Sözleşme:** Satış işlemini gerçekleştirecek nihai satış sözleşmesi imzalanır. Bu süreçte noter veya avukat yardımı gerekebilir.

6. **Tapu Devri ve Ödeme:**
   - **Tapu İşlemleri:** Tapu devri için gerekli belgeler hazırlanır ve tapu dairesine başvurulur.
   - **Ödeme:** Kredi, peşinat ve diğer masrafların ödemesi yapılır. Ödemeler genellikle bankalar aracılığıyla gerçekleştirilir.

7. **Ev Teslimi ve Taşınma:**
   - **Ev Teslimi:** Ev teslim alınır ve anahtarlar teslim edilir. Satın alınan evin durumu kontrol edilir.
   - **Taşınma:** Taşınma işlemleri planlanır ve gerçekleştirilir. Eşyalar yeni evinize taşınır.

#### 2. **Ev Satım Süreci:**

1. **Ev Değerleme:**
   - **Değerleme:** Evin piyasa değerini belirlemek için bir değerleme uzmanından rapor alın. Bu, evin uygun bir satış fiyatı belirlemenize yardımcı olur.

2. **Evin Hazırlığı:**
   - **Temizlik ve Bakım:** Evin temizlenmesi ve gerekli onarımların yapılması, evin satışa sunulma sürecini kolaylaştırır.
   - **Staging:** Evinizi daha çekici hale getirmek için dekorasyon ve düzenleme yapabilirsiniz.

3. **Emlak Danışmanlığı ve Listeleme:**
   - **Emlak Danışmanı:** Bir emlak danışmanı ile anlaşarak evinizi listeleyebilir ve profesyonel destek alabilirsiniz.
   - **Listeleme:** Evinizi emlak platformlarında, sosyal medyada veya yerel ilanlarda listeleyin. İlanınızda evin özelliklerini, fotoğraflarını ve fiyatını belirtin.

4. **Görüşmeler ve Teklifler:**
   - **Görüşmeler:** Potansiyel alıcılarla görüşmeler yapın ve evinizi gezdirmeye hazır olun.
   - **Teklifler:** Alıcılardan gelen teklifleri değerlendirin ve müzakereler yapın.

5. **Sözleşme ve Satış:**
   - **Satış Sözleşmesi:** Alıcı ile nihai satış sözleşmesini hazırlayın ve imzalayın. Satış koşulları, ödeme planı ve diğer detaylar burada belirlenir.
   - **Tapu Devri:** Tapu devri işlemleri için gerekli belgeleri hazırlayın ve tapu dairesine başvurun.

6. **Ödeme ve Teslimat:**
   - **Ödeme:** Alıcının ödemenin tamamını gerçekleştirmesi sağlanır. Ödemeler genellikle bankalar aracılığıyla yapılır.
   - **Anahtar Teslimi:** Evin anahtarları yeni alıcıya teslim edilir ve evin mülkiyeti devredilir.

### Dikkat Edilmesi Gerekenler:
- **Yasal Süreçler:** Alım satım işlemleri sırasında yasal sürecin doğru şekilde yürütülmesi önemlidir. Noter veya avukat yardımı almanız faydalı olabilir.
- **Kapsamlı İnceleme:** Ev alırken veya satarken, tüm belgelerin ve sözleşmelerin detaylı bir şekilde incelenmesi gerekir.
- **Pazar Araştırması:** Pazar koşullarını ve emlak fiyatlarını araştırmak, doğru fiyatlandırma ve alım satım kararları için önemlidir.

Eşme Ev Alım Satım Hizmeti

Eşme Daire Alım Satım Hizmeti

Eşme Bağ Bahçe Alım Satım Hizmeti

Eşme Arsa Alım Satım Hizmeti

Eşme Tarla Alım Satım Hizmeti